個案分享一 - 二按貸款 物業加按
天豪備有多個物業二按個案分享，當中包括生意貸款、二按貸款(物業加按)、工程貸款(物業二按)、生意貸款(物業加按)、深圳房貸，讓閣下更能了解天豪對各種情況的靈活處理方法，只要能做到，天豪必定竭盡所能，為你做到最好。如有疑問，歡迎隨時至電天豪
申請人陳先生為政府註冊工程師，薪金月入6萬元，為了兒子將來結婚置業，決定預先買入物業，為他支付首期，因兒子大學畢業不久，薪金收入不足以應付壓力測試，需要用自己名購買，但睇樓多時未有合適單位。
直至上年年尾終於有同區合適二手物業作價550萬，於是一家人開開心心一同睇樓及簽署臨時買賣合約，但剛好簽約時政府已重新修訂「從價印花稅」稅率至劃一15%，而需要支付額外印花稅約50萬。
陳先生只預留了320萬作首期、印花稅、佣金及其他雜費之用，而他手頭亦有銀行定期約150萬，但還有四個月才到期，但考慮向銀行加按後，會影響新樓壓力測試結果，所以不能向銀行申請加按。
但正式交樓時需要支付所有尾數，陳生於是以市值700萬自住物業及銀行按揭100萬，成功獲得天豪批出物業加按貸款60萬及備用加按貸款額40萬，更以年利率11厘承造短期貸款4個月。
而陳生收樓期約60日後，為節省陳生支出，可按陳生需要時才提取貸款，不提取不收利息，陳生於成交前只向天豪提取60萬貸款，終於順利完成買賣，並於定期存款到期日，提取60萬償還天豪物業二按貸款。